Plantilla gratuita · actualizada a la Ley 12/2023
Modelo de contrato de alquiler LAU 2026
Una plantilla completa de contrato de vivienda habitual, lista para personalizar: duración y prórrogas, actualización IRAV, fianza, reparto de gastos y anexos de inventario.
Editable en Word · Sin coste
Qué incluye la plantilla
20 cláusulas ajustadas a la LAU y a la Ley por el derecho a la vivienda, más dos anexos. Rellenas los datos entre corchetes y lista.
Duración y prórrogas
Prórrogas obligatorias (art. 9), tácita (art. 10) y desistimiento del inquilino (art. 11).
Actualización de renta
Cláusula de actualización anual con el índice IRAV vigente y notificación por escrito.
Fianza y garantías
Fianza legal de una mensualidad y espacio para garantías adicionales (aval, seguro de impago).
Gastos y suministros
Reparto claro de IBI, comunidad y suministros individualizables por contador.
Anexo de inventario
Inventario por estancias y lecturas de contadores, para evitar líos con los desperfectos.
Editable en Word
Documento DOCX que puedes adaptar a tu caso en un par de minutos.
¿Prefieres no complicarte? Genéralo y fírmalo online
Con GestAlquiler creas el contrato desde una plantilla, lo envías al inquilino para firma digital y lo guardas junto a recibos, IPC e incidencias. Además, la IA puede auditarlo y avisarte de cláusulas ausentes o dudosas.
- Generación automática con tus datos
- Firma digital del inquilino desde el móvil
- Auditoría del contrato con IA