Deducciones fiscales para propietarios de viviendas en alquiler
¿Qué gastos son deducibles?
Los propietarios de inmuebles en alquiler pueden reducir significativamente su factura fiscal deduciendo una amplia variedad de gastos en la declaración de la Renta. Conocer estas deducciones puede suponer un ahorro de miles de euros al año.
Principales gastos deducibles
- Intereses de la hipoteca sobre el inmueble alquilado
- IBI, tasas municipales y gastos de comunidad
- Seguros del hogar e impago de alquiler
- Reparaciones y conservación del inmueble (no mejoras)
- Amortización del inmueble (3% del valor de construcción anual)
- Honorarios de gestión de agencias o administradores de fincas
Reducción por arrendamiento de vivienda habitual
Si el inmueble se destina a vivienda habitual del inquilino, el rendimiento neto positivo tiene una reducción del 60% en el IRPF. Desde la Ley de Vivienda de 2024, esta reducción puede variar según la zona declarada tensionada.
Consejo práctico
Guarda siempre las facturas y justificantes de todos los gastos relacionados con el inmueble. El software GestAlquiler te ayuda a organizarlos por categorías y por año fiscal para facilitar enormemente tu declaración.
